有一个隐晦的信息隐藏在 “纽约时报” 故事 关于城市商业房地产日益严重的危机。是的，这正是人们忽略的那种文章，因为它似乎没有广泛的应用。事实上，它确实有。它影响到城市天际线等问题的核心，我们如何看待城市化和进步，我们在哪里度假和工作，以及大城市是国家生产力的驱动力还是消耗力。
该报告提到，“商业房地产市场正在陷入更广泛的困境，高利率和办公楼入住率低（这是疫情导致的结果）的双重打击对该市场造成了冲击。”
我们习惯于用这种语言将封锁的结果归咎于疫情。当然，将呼吸道病毒变成封锁世界的借口是人为的决定。封锁摧毁了所有经济数据，产生了工业史上从未见过的每个指标的上下波动图。它们也使得前后对比变得极其困难。
其后果将持续很长一段时间。高利率是试图减缓 2020 年 6 月释放的货币水龙头的结果，当时有超过 XNUMX 万亿美元的新现金不知从何而来，像直升机一样分发。
注入资金起了什么作用？它引发了通货膨胀。有多大？遗憾的是，我们不知道。劳工统计局根本跟不上，部分原因是消费者价格指数没有计算以下内容：任何利息、税收、住房、医疗保险（准确）、房主保险、汽车保险、公立学校等政府服务、缩水通胀、质量下降、价格替代或额外服务费。
这是上涨的主要原因，这也是为什么特定行业的数据显示出巨大的差距（四年内食品杂货上涨了 35%），以及为什么 ShadowStats 估计 通货膨胀率连续两年达到两位数，最高达到 17%。再加上利息，美国国家经济研究局的一篇论文 估计，使2023年通胀率达到19%。
各种研究 数据显示，自 2019 年以来，快餐价格（金融市场衡量真实通胀的黄金标准）已超过官方 CPI 25% 至 50%。
通胀数据错误只是问题的开始。如果政府数据能根据错误数字进行调整，我们就很幸运了。零售额就是一个例子。假设你去年花 10 美元买了一个汉堡包，而本周你花 15 美元买了一个。你会说你的零售支出增长了 50% 吗？不，你只是在同样的东西上花了更多钱。好吧，猜猜怎么着？所有的零售额都是这样计算的。
工厂订单也是如此。你必须自己进行通胀调整。即使使用被严重低估的传统数据，也会抹去过去几年的所有收益。EJ Antoni 是少数真正跟上这些步伐的经济学家之一，他写了以下文章 二 图表.
正如 EJ 所写：“这是经通胀调整前后的工厂订单：从 21.1 年 21 月到 24 年 1.8 月看似增长了 6.9%，但实际上只增长了 22%——其余的只是价格上涨，而不是更多的实物；更糟糕的是，实际订单自 XNUMX 年 XNUMX 月的最高水位以来下降了 XNUMX%。
想象一下同样的图表，但经过更现实的调整。你明白了吗？商业媒体每天发布的主流数据是假的。想象一下上面的相同图表重新制作，通货膨胀率达到两位数，这是理所当然的。我们遇到了一个严重的问题。
就业数据的问题越来越为人所知。本质上，通常报告的机构数据是重复计算或完全不准确的，并且与通过家庭调查计算就业人数的另一种方法存在巨大差异。EJ 再次 提供 这个样子。
此外，工人/人口比率和劳动参与率均未恢复到封锁前的水平。
现在考虑一下 GDP。在 1930 世纪 XNUMX 年代制定的旧公式中，政府支出会增加 GDP，而削减则会减少 GDP，就像出口会增加而进口会减少一样。为什么？这是一个根植于凯恩斯主义/重商主义的古老理论，似乎没有人会改变它。但 偏见 在政府支出激增的今天，这种影响十分深刻。
要计算我们是否陷入衰退以及衰退程度如何，我们看的不是名义 GDP，而是实际 GDP，即经过通胀调整后的实际 GDP。两个季度的下滑被视为经济衰退。如果我们根据过去几年对通胀的现实理解来调整可怜的、严重误判的产出数字，结果会怎样？
我们没有具体数字，但粗略估算表明，我们从未摆脱 2020 年 XNUMX 月的经济衰退，而且一切都在逐渐恶化。
这似乎符合每一项消费者信心调查的结果。看来人们自己比政府数据收集者和统计人员更善于观察现实。
到目前为止，我们简要讨论了通货膨胀、产出、销售额和产出，发现官方数据都不可靠。一个错误会引发其他错误，例如根据通货膨胀调整产出或根据上涨的价格调整销售额。就业数据尤其成问题，因为存在重复计算的问题。
家庭理财需要了解什么？储蓄利率和信用卡债务的转变说明了一切。
当你把所有这些加在一起时，你会有一种奇怪的感觉，我们所听到的一切都不是真的。根据官方数据，美元在过去四年中损失了约 23 美分的购买力。绝对没有人相信这一点。根据你实际花钱的用途，真正的答案更接近 35 美分、50 美分甚至 75 美分……甚至更多。我们不知道我们无法知道的事情。
我们只能猜测。这个问题与现实相结合，这不仅仅是美国的问题。通货膨胀的上升和产出的下降确实是全球性的。我们可以称之为全球性的通货膨胀性衰退或高通胀性萧条。
考虑一下 1970 世纪 XNUMX 年代至今使用的大多数经济模型，它们都假设产出（以就业为代表）和通货膨胀之间存在着永远的权衡，即当一个上升时，另一个就会下降（菲利普斯曲线）。
现在我们面临的情况是，就业数据深受不良调查和劳动力流失的影响，产出数据因政府支出和债务达到历史最高水平而受到扭曲，而且甚至没有人试图对通胀情况进行现实的核算。
到底发生了什么？我们生活在一个数据至上的时代，似乎拥有神奇的能力来了解和计算一切。然而，即使是现在，我们似乎也比以往任何时候都更加盲目。不同之处在于，如今，我们应该信任和依赖那些甚至没有人相信是真实的数据。
回顾那场商业房地产危机， “纽约时报” 报道一出，大银行甚至不会与报道该报道的记者交谈。这应该能说明一些问题。
我们生活在一个“不问不说”的经济环境中。没人愿意说高通胀。没人愿意说经济萧条。最重要的是，永远不要承认事实：我们生活的转折点和整个世界灾难的诱因是封锁本身。其他一切都随之而来。
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Peter 是一位经济学家、米塞斯研究所研究员、前 MBA 教授。
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