城市将会变成什么样？

现在每个人都应该回到办公室了。 然而，这并没有真正发生，这对美国城市的未来有着巨大的影响。 

部分原因是成本，不仅是通勤的财务，还有时间。 另一个影响因素是犯罪和无家可归的人口，这可能非常可怕。 由于通货膨胀、贫困加剧、药物滥用以及封锁后猖獗的不文明行为，城市的吸引力已大大降低。 对商业部门的影响变得越来越明显。 

美国各大城市的大型办公空间即将出租。 但途中有一个严重的问题。 在全国大多数地方，这些办公室的入住率急剧下降。 平均下降幅度为 30%，旧金山、芝加哥和纽约市下降幅度更大。 这是目前的情况，但许多科技公司和其他公司已经解雇了员工，这意味着即使是续约的公司也将寻求大幅缩小规模并采用短期租赁。 

格林街的迪伦·布尔津斯基 (Dylan Burzinski) 写入 ，在 “华尔街日报”:

“2020 年 30 月开始的为期两周的在家工作实验逐渐演变成根深蒂固的混合/远程工作环境。 尽管有重返办公室的规定，但今年的办公室利用率（任何一天有多少人实际在办公室）未能显着回升，并且对于全球大多数办公市场而言，仍比 40 年水平低 2019% 至 25%国家。 因此，雇主们纷纷削减办公空间，导致美国大多数主要城市的可出租办公空间数量达到历史新高。 所谓的可用率平均徘徊在 15%，而新冠疫情之前略高于 XNUMX%，而且情况在好转之前可能会变得更糟。”

你可能会说：远程工作没有什么问题。 无论如何，这都会发生。 随着整个世界变得数字化，我们所知道的城市最终将进入黑夜。 

从长远来看，这可能是正确的，但如果是有机地而不是通过武力发生会好得多。 这就是布尔津斯基所说的“流行病”的本质，但当然，它并不是一种病原体，导致数百万人离开城市前往郊区。 首先是强制关闭，然后是疫苗强制执行和按疫苗状态强制隔离。 

有一段时间，纽约市、波士顿、芝加哥和新奥尔良等城市利用国家权力将拒绝枪击的人排除在正常的公共场所之外。 未接种疫苗的人不能去图书馆、剧院、餐馆和酒吧以及博物馆。 很难相信这真的发生在自由的土地上，但这就是两年前的真实历史。 

然后，一旦员工尝到了远程工作的滋味，并且充分意识到通勤和办公室文化确实是多么令人讨厌，他们就不会也不能被推回到与办公室的全职关系中。 这导致美国多个城市的摩天大楼一半甚至完全空置。 

厄运的迹象无处不在。 A 英寸 60% 的纽约人表示生活质量正在下降，部分原因是人流量质量大幅下降。 旧金山有 记录 办公室空缺。 甚至 德克萨斯州的大城市 有25%的职位空缺。 许多城市的人口下降 继续 在大流行限制解除很久之后。 

和 此处 是 Boston.com：

由于业主缺乏灵活性，企业担心市中心会出现更多空置，而慢慢返回附近的游客和上班族将没有太多理由前往。 考虑最坏的情况：市中心进一步陷入大流行后的混乱或长期令人担忧的“末日循环”。

与许多大城市的市中心一样，波士顿仍处于新冠疫情后的复苏过程中。 许多办公室和底层空间仍然空置，建筑物最近也以巨额亏损出售。 联合办公巨头 WeWork 的破产进一步加剧了人们对市中心未来发展的担忧，WeWork 是波士顿最大的写字楼租户之一。

任何人都可以猜测这会走多远以及会产生什么影响。 天际线会改变吗？ 我们是否考虑在未来几年拆除一些最宏伟的建筑？ 这并非完全不可能。 经济现实就像一堵砖墙：当支出持续超过收入时，就必须做出改变。 

为什么不将办公空间改造成住宅公寓？ 这并不容易。 第二次世界大战后建造的建筑物是为空调而建的，占地面积很宽，大片空间没有窗户。 这对于公寓来说根本行不通。 在中间挖一个巨大的洞在技术上是可行的，但经济上昂贵，要求由此产生的房产的租金在豪华范围内。 

下一阶段将是财政危机。 商业区的衰落、人口的减少、办公楼的空置都意味着税收的下降。 预算不会因为养老金义务和学校经费而被削减。 下一个需要寻求救助的地方是向首都寻求救助，当然还有联邦政府。 但这些只能争取时间，而且肯定无法解决根本问题。

最让我烦恼的是它与安东尼·福奇和他的合著者的梦想有多么吻合 解释 早在 2020 年 XNUMX 月，封锁结束几个月后，美国城市因抗议活动而熊熊燃烧，他写道，我们需要“可能需要数十年才能实现的彻底改变：重建人类生存的基础设施，从 城市 到家庭、工作场所、供水和下水道系统、娱乐和聚会场所。”

如果你认为传染病的真正问题可以追溯到“12,000 年前的新石器时代革命”，正如他们所说，那么你就会遇到严重的城市问题。 回想一下，这个人说我们需要永远停止握手。 一百万人在几平方英里的空间里一起工作和社交的想法与整个愿景背道而驰。 

当然，世界经济论坛的克劳斯·施瓦布也对大城市有意见，他不断抱怨城市化和想象的世界，在这个世界中，我们生活的大部分时间都在网上度过，而不是和朋友在一起。 

因此，城市规模的大幅缩小可能一直是该计划的一部分。 你会注意到，所有处于困境的城市似乎都没有提供可行的自救计划。 他们可以大幅减税，放松对儿童保育的管制，开放更多的教育选择，将警方的注意力转向轻微犯罪和劫车而不是交通罚款，并开放分区。 那并没有发生。 

纽约则反其道而行之，实际上禁止了爱彼迎在该市的运营。 市议会为何这么做？ 因为太多拥有空间的租户发现提供短期租赁和过夜住宿比为居民签订长期合同更有利可图。 这是一种偷偷摸摸的掠夺业主的方式，不完全是吸引房地产投资的好方案。 

所有这些都说明了一个更大的问题，那就是整个政治体系似乎正在进行一场令人惊奇的“让我们假装”游戏，尽管有压倒性的证据表明灾难已经降临到我们身上。 目前还没有采取认真的措施来扭转大流行封锁、疫苗强制执行和隔离造成的损害。 部分原因是，对于 2020 年至 2022 年期间全国各地政府的所作所为，问责制为零，甚至存在诚实的公开辩论。 我们生活在大屠杀之中，但正义似乎比以往任何时候都更加遥远。 

是的，完全逆转是可能的，但似乎不太可能，特别是在持续努力将危机期间持不同政见者从公共生活中清除，以及对所有主流媒体平台加强审查的情况下。 

一旦你退后一步，一切都变得毫无意义。 人们可能会认为，当整个社会——实际上是全球——开始进行如此疯狂的实验并在各个方面都彻底失败时，就会付出巨大的努力来接受它。 

相反的情况正在发生。 即使美国珍贵的城市处于如此严重的危险之中，其中大部分是由四年来可怕的政策引发的，我们仍然应该要么没有注意到，要么将这一切归咎于无人能控制的某些不可阻挡的历史力量。